O D L U K A
o izmjenama i dopunama Odluke o načinu i uvjetima davanja u zakup i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu grada Slavonskog Broda
Članak 1
U Odlluci o načinu i uvjetima davanja u zakup i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Slavonskog Broda (Službeni glasnik Grada Slavonskog Broda broj 8/12, 1/14 i 15/22), mijenja se članak 3. stavak 3. tako da umjesto teksta:
Temeljne elemente za natječaj- veličina poslovnog prostora, lokacija, početna cijena određena, sukladno članku 19. Ove Odluke, dostavlja gradonačelniku Upravni odjel za gospodarstvo.
Novim tekstom koji glasi:
Temeljne elemente za natječaj- veličina poslovnog prostora, lokacija, početna cijena određena, sukladno članku 18. Ove Odluke, dostavlja gradonačelniku Upravni odjel za gospodarstvo. Namjenu poslovnog prostora radi obavljanja određene djelatnosti utvrđuje Gradonačelnik.
Članak 2
Mijenja se članak 4. stavak 3. tako da umjesto teksta:
Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 1. ovog članaka u roku od 30 dana, zakupodavac će raspisati javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora u kojem će početni iznos zakupnine biti onaj koji je ponuđen zakupniku iz stavka 1. ovog članka.
Novim tekstom koji glasi:
Ako sadašnji zakupnik ne prihvati ponudu iz stavka 1. ovog članaka u roku od 30 dana, zakupodavac će raspisati javni natječaj za davanje u zakup poslovnog prostora.
Mijenja se članak 4. stavak 4. tako da umjesto teksta:
Ponuda sadrži cijenu koju sadašnji zakupnik plaća na ime zakupnine. Gradonačelnik može odrediti drugu cijenu uvažavajući tržišne uvjete (ponuda- potražnja), zainteresiranost za poslovni prostor s obzirom na položaj (zonu) u kojoj se poslovni prostor nalazi i druge opravdane razloge.
Novim tekstom koji glasi:
Ponuda sadrži cijenu utvrđenu temeljem procjene ovlaštenog sudskog procjenitelja i odluke Procjeniteljskog povjerenstva.
Dodaje se novi stavak 5. koji glasi:
Sadašnjem zakupniku poslovnog prostora ponuda za zaključenje novog ugovora o zakupu se daje sukladno stavku 4. Ovog članka, osim u slučaju ako je tako određen iznos zakupnine niži od iznosa mjesečne zakupnine koju zakupnik plaća temeljem važećeg ugovora o zakupu, u kojem slučaju bi se iznos mjesečne zakupnine odredio kao u postojećem ugovoru o zakupu.
Članak 3
Briše se članak 16.
Članak 4
Mijenja se članak 18. tako da umjesto teksta:
Zakupnina za poslovni prostor utvrđuje se zavisno od:
- iznosa polazne najniže zakupnine,
- položaj poslovnog prostora u gradu
- položaj poslovnih prostorija u zgradi,
- djelatnosti koja se obavlja u poslovnom prostoru,
- najvišeg iznosa ponuđene zakupnine.
Novim tekstom koji glasi:
Početna mjesečna zakupnina poslovnog prostora određuje se temeljem lokacije (zone) u kojoj se nalazi poslovni prostor, izražena bez PDV-a.
Za utvrđivanje lokacije (zone) u kojoj se nalazi poslovni prstor koristit će se zone utvrđene u Odluci o komunalnoj naknadi Grada Slavonskog Broda.
Početni iznos zakupnine za poslovni prostor i garaže utvrđuje se po procjeni ovlaštenog sudskog vještaka i odluci Procjeniteljskog povjerenstva.
Članak 5
Briše se članak 19.
Članak 6
Briše se članak 20.
Članak 7
Članku 34. a dodaje se stavak 2. koji glasi:
U svim ugovorim o zakupu poslovnih prostora i garaža koji će se zaključiti nakon stupanja za snagu ove odluke obračunat će se PDV.
Članak 8
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana po objavljivanju u “Službenom glasniku grada Slavonskog Broda”.
GRADSKO VIJEĆE
GRADA SLAVONSKOG BRODA
Predsjednik Gradskog vijeća:
Hrvoje Andrić
PRILOZI: